房租简装 |
去年在中心城买了个公寓,现在纠结是装4户还是2户,84平建筑面积,60个w拿下,双下水,可通燃气,室内可用面积53平左右,层高4.5,楼下就是19号线新月溪公园马上开通。当初是看光谷东这房价,不想背个房贷在这边买住宅,就买个公寓吧。最近IT公司都在朝这边搬,感觉越来越好。
1.装成2户,就是左右俩Loft,可以通天然气,装的好看大气点,落地窗,但是租金肯定没四户贵。家里住宅是在汉口站附近,考虑到第五轮不是要修13号线了,从家里过来未来半个小时啊,很爽,到时候要是跟我老婆一起这边上班还能住过来。再一个就是以后要是改成工作室勉强好像也还可以。
2.装城4户,就是上下左右四个鸽子笼,层高可能会比较压抑,一楼可能2.2m,二楼可能2m多一丢丢,租金收益可以,但是空置率可能会高一点。没有天然气,通电,每个房间大概20平有独立卫生间,有个做饭的小地方,电磁炉。
@letitgo3607 没想那么多,还有个车位,,,一起搞到4000+就满足了。。。
@wwd_1993 保利90多平的租金能到5000已经很高很高了,这在武汉属于一流的租金了,武汉多少地方300万的房子一个月租金才2-3千的
@beixue1037 他是分成了独立的4套房出租,不是一套房四个房间,就是每套房都很小而已,租1500估计还是有希望
@ice10086 是的,所以光谷东买公寓出租还是有一定市场,在目前的特定情况下,比住宅投资的回报率要理想一些
@yy_500 足够便宜还是有对应的人可能会租的
@letitgo3607 一室户比单间贵,前提是实打实的一室户,有单独的厨卫,这个相当于是隔断的,且房子层高很低
@niuroudoupi 住宅没独卫,有独卫会很舒服的。。。
@letitgo3607 你们投资回报率是这么算的?
60个w买的公寓,如果公寓保值的话,你这样算是没错的。
但是有没有想过,公寓未来怎么脱手、怎么出售?这笔固定资产无法折现,还谈什么投资回报率。
先看啥时候回本吧
@sjjj 真有10%的回报率,肯定不愁卖
@letitgo3607 那要看关股东给不给力了,后面经济能不能上行
@weibolijun 我也是龙湖的,嘿嘿
@gagaxiang 我都没指望那么多呀,哈哈哈,有个4000我就很满足了。。。。
@xiaorui123 是啊,不打算住了,算了,反正有住宅,以后房价要是便宜了再买呗,贵了或者自己搞不到钱就算了
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